Budget
à
Surface
à
LE BON CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Villa Sully-sur-Loire 230 m²
372 300 €
372 300 €
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Les points forts :
  • Emplacement idéal
  • Construction de qualité
  • Belles prestations
  • Parc clos et sans vis-à-vis
  • Nombreuses dépendances

A 300 mètres du centre-ville de Sully sur Loire, ville dynamique avec tous les commerces et écoles, proche de la Sologne et à 5 minutes d’un golf, belle et grande villa de qualité, d’environ 230 m² habitable, en excellent état.

Entrée cathédrale, espace de vie de plus de 60 m² (séjour avec cheminée, salon et coin repas), cuisine aménagée et équipée, 6 chambres avec placards, lingerie, mezzanine, salle de bains et salle d’eau.

L’ensemble sur un parc entièrement clos, paysagé et sans vis-à-vis de plus de 2 700 m² avec terrasse, piscine chauffée et de nombreuses dépendances (cave climatisée, maisons d’amis, atelier, 3 garages, bûcher, porche avec barbecue et chaufferie).

De belles prestations, des pièces spacieuses et lumineuses, toutes les commodités au rez-de-chaussée, de nombreux rangements, une très belle exposition, de nombreux équipements (stores, puits, arrosage intégré, portail automatique avec visiophone, système d’alarme...) ainsi qu'un emplacement idéal.

Coup de cœur, à voir absolument !

VM250LEBONCONSEIL
Mandat N° 115. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Nos honoraires : http://www.lebonconseil.net/honoraires
RéférenceVM250
VilleSully-sur-Loire 45600
TypeVilla
Surface230.00
Séjour64
Superficie du terrain2717 m² soit 27 a
Pièces10
Description des pièces • Entrée cathédrale, 12,44 m²
• Séjour/ salon avec cheminée ouverte, 45,17 m²
• Véranda/ salle à manger, 19,21 m²
• Dégagement, 2,24 m²
• Cabinet de toilette avec placards, 4,94 m²
• Cuisine indépendante aménage et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, micro-onde), 13,68 m²
• Chambre ou bureau, 13,26 m²
• Chambre avec placards, 13,86 m²
• Salle de bains privative avec placard, 6,70 m²
• Mezzanine, 22,00 m²
• Chambre avec placard, 15,38 m²
• WC, 1,58 m²
• Chambre avec balcon + placard, 16,55 m²
• Dégagement avec placard, 5,60 m²
• Chambre, 14,75 m²
• Salle d'eau, 5,30 m²
• Lingerie ou bureau avec placard, 7,39 m²
• Chambre, 13,80 m²
• Dressing, 2,00 m²
Chambres6   + 1 bureau
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1974
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.3   Garages fermés
ToitureTuiles plates
AutresCheminée
Climatisation
Digicode
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
PiscineOui
Chauffée (gaz+électrique) + bâche de sécurité
Taxe foncière2 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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