Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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A voir absolument
Maison traditionnelle Lamotte-Beuvron 105 m²
179 000 €
179 000 €
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Les points forts :
  • Dans rue calme, proche centre
  • Belle superficie habitable
  • Piscine enterrée, couverte et chauffée
  • Dépendances et grenier
  • Agréable jardin clos et paysagé de 700 m²
Dans ville dynamique avec gare, commerces, services et écoles, charmante maison de pays de 5 pièces principales et de plus de 105 m² habitable, idéalement située dans une rue calme et proche du centre.
Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, deux chambres dont une avec douche, un bureau, une spacieuse véranda avec coin cuisine pouvant faire office de pièce de vie supplémentaire, une salle d’eau et un grenier isolé.
L’ensemble sur un agréable terrain clos et paysagé d’environ 700 m² avec terrasse, garage attenant, diverses dépendances (pièces de stockage, abris, bûcher), puits et une piscine enterrée, couverte et chauffée récente et d'excellente qualité.
Cette maison possède de nombreux atouts comme les espaces de rangements, les multiples rénovations et agrandissements effectués (isolation, ravalement, chauffage : gaz de ville et pompe à chaleur...) et ses autres automatismes.
A voir absolument !

Annexes :
- Bûcher
- Garage attenant (porte automatisée) 19.70 m²
- Pièce stockage 3.88 m²
- Pièce stockage 3.94 m²
- Abri de jardin 5.40 m²
- Abri 9.45 m²
VM616LEBONCONSEIL
Mandat N° 359. Honoraires inclus de 2.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Nos honoraires : http://lebonconseil.net/fichier-140-bHpsF-bareme_honoraires_2019_page_001.jpg
RéférenceVM616
VilleLamotte-Beuvron 41600
TypeTraditionnelle
Surface105.00
Séjour51
Superficie du terrain700 m²
Pièces5
Description des pièces • Entrée-Véranda, 5.88 m²
• Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), 8.91 m²
• Salle à manger avec poêle à bois, 24.09 m²
• Chambre, 11.94 m²
• Chambre-Bureau (pièce passante), 12.09 m²
• Salle d'eau avec toilettes, 3.26 m²
• Dégagement, 1.81 m²
• Salon avec coin cuisine et poêle à bois (type véranda), 26.84 m²
• Chambre avec douche et toilettes (accès garage), 10.54 m²
• Grenier,
Chambres3
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1925   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Climatisation
Gaz
Pompe à chaleur
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage attenant
ToitureTuiles mécaniques
AutresCheminée
Climatisation
PiscineOui
Piscine couverte, chauffée, eclairée DESJOYAUX
Taxe foncière720 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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