Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison maison de pays La Ferté-Saint-Aubin 85 m²
139 000 €
139 000 €
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Les points forts :
  • Ville dynamique
  • Plain-pied de 85 m² habitable
  • Jardin avec dépendances
  • Potentiel d'agrandissement
  • Idéal 1er achat ou investisseur
A 20 minutes d’Orléans sud, dans ville dynamique avec château, gare, commerces, services et écoles jusqu’au secondaire, charmante maison de pays de 3 pièces principales, à rénover ou réhabiliter à votre goût.
Elle comprend une spacieuse entrée, une cuisine lumineuse avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée à l’ouest et avec une jolie vue champêtre, un séjour avec poêle à bois, 2 chambres confortables et salle de bains avec baignoire d’angle.
Les combles d’environ 40 m² peuvent être aménagés et permettrons d’obtenir au moins 3 chambres, un séjour spacieux et 2 points d’eau.
Sur ce terrain de plus de 600 m², un garage indépendant et un abri/ bûcher d’environ 30 m² seront très utiles au quotidien.
Beaucoup de potentiel, de charme (poutres, tomettes, briques), gros œuvre en bon état, double vitrage, toiture propre, isolation projetée et tout à l’égout à venir très prochainement.
Idéal 1er achat ou investisseur, à saisir rapidement !

Annexes :
- Garage indépendant 17,20 m²
- Abri/ bûcher 31,93 m²
VM598LEBONCONSEIL
Mandat N° 351. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Nos honoraires : http://lebonconseil.net/fichier-140-bHpsF-bareme_honoraires_2019_page_001.jpg
RéférenceVM598
VilleLa Ferté-Saint-Aubin 45240
TypeMaison de pays
Surface85.00
Séjour26
Superficie du terrain600 m²
Pièces3
Description des pièces • Entrée (avec branchement buanderie), 9,22 m²
• Cuisine indépendante avec cheminée insert (accès terrasse), 18,50 m²
• Séjour avec poêle à bois, 25,96 m²
• Dégagement, 0,81 m²
• Toilettes indépendant, 1,31 m²
• Salle de bains (baignoire d'angle), 5,40 m²
• Chambre, 10,19 m²
• Chambre, 13,62 m²
• Combles aménageables, 40 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionEst
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage indépendant
ToitureTuiles mécaniques
AutresCheminée
Taxe foncière537 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 323
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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