Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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A voir absolument
Maison individuelle Villemurlin 192 m²
306 000 €
306 000 €
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Les points forts :
  • Agréable terrain boisé avec plan d'eau
  • Bel espace de vie lumineux
  • Près de 200 m² habitable
  • 6 chambres + bureau
  • Aucun travaux à prévoir
Dans un petit village Solognot, à 10 minutes de Sully sur Loire et 30 minutes de l’autoroute A71, grand pavillon de 9 pièces principales, en excellent état.
Entrée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine entièrement aménagée et équipée, buanderie, salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, 6 chambres confortables, bureau, pièce palière et salle d’eau.
Cette villa, idéalement située, propose un terrain en partie boisé de près de 5 500 m² avec plan d’eau, un garage attenant et une agréable terrasse conviviale et familiale.
De beaux volumes (près de 200 m² habitable), de nombreux rangements, des équipements modernes (alarme, portail motorisé…), une décoration soignée, des matériaux nobles et biens d’autres points forts agrémentent cette maison.
À voir absolument !

Annexes :
- Garage attenant 34,48 m²
- Terrasse avec pergola
- Plan d eau
- Cave 5 m²
VM514LEBONCONSEIL
Mandat N° 299. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Nos honoraires : http://lebonconseil.net/fichier-140-bHpsF-bareme_honoraires_2019_page_001.jpg
RéférenceVM514
VilleVillemurlin 45600
TypeIndividuelle
Surface192.00
Séjour49
Superficie du terrain5496 m² soit 54 a
Pièces9
Description des pièces • Entrée avec placard (ouverte sur séjour), 7.62 m²
• Séjour, 41.13 m²
• Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle), 13.83 m²
• Buanderie, 8.92 m²
• Dégagement, 4.44 m²
• Chambre avec placard, 11.67 m²
• Chambre avec placard, 9.28 m²
• Toilettes, 1.30 m²
• Salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), 7.18 m²
• Pièce palière, 7.91 m²
• Salle d'eau avec toilettes, 4.93 m²
• Dégagement, 2.61 m²
• Bureau/ chambre d'appoint (13 m² au sol), 9.9 m²
• Dressing, 4.55 m²
• Dégagement, 4.61 m²
• Chambre avec dressing (20.71 m² au sol), 13.68 m²
• Chambre (16.39 m² au sol) , 9.84 m²
• Chambre (13.36 m² au sol), 9.58 m²
• Chambre (34 m² au sol), 18.63 m²
Chambres6   + bureau
Niveaux2
Salle de bains1   Baigoire + douche à l'italienne
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1981
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage attenant
ToitureTuiles
AutresPortail motorisé
Système d'alarme
Taxe foncière750 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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