Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
Biens similaires :
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A voir absolument
Maison individuelle Viglain 160 m²
224 400 €
224 400 €
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Les points forts :
  • Quartier calme, voie sans issue
  • Espaces de vie confortables
  • Suite parentale
  • Equipements de qualité
  • Aucun travaux à prévoir

A 5 minutes de Tigy et de Sully sur Loire, dans un village agréable avec commerces, services et écoles, beau pavillon de 6 pièces principales en très bon état et situé dans un quartier calme.

Cette maison construite avec des matériaux de qualité offre un lumineux séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une entrée avec dressing, une suite parentale de près de 30 m² (chambre, douche à l’italienne et lingerie), une grande salle de jeu, deux autres chambres avec rangements et une salle d’eau supplémentaire.

L’ensemble sur un terrain clos et très bien entretenu avec terrasse, barbecue, atelier-bûcher et double garage.

Des pièces spacieuses, de nombreux rangements et des divers équipements (store, volets électriques, portail automatique, pompes à chaleur, climatisation, …).

Aucun travaux à prévoir, à voir absolument !



Annexes :
- Bûcher/Atelier 11 m²
- Double garage avec grenier 45 m²
VM426LEBONCONSEIL
Mandat N° 225. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : http://lebonconseil.net/fichier-140-bHpsF-bareme_honoraires_2019_page_001.jpg
RéférenceVM426
VilleViglain 45600
TypeIndividuelle
Surface160.00
Séjour37
Superficie du terrain656 m²
Pièces6
Description des pièces • Séjour avec poêle à granulés, 37.41 m²
• Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, micro-onde), 16.87 m²
• Arrière cuisine, 4,94 m²
• sas-véranda avec dressing, 6.04 m²
• Entrée-dégagement avec placard, 5.45 m²
• Toilettes, 1.47 m²
• Chambre (suite parentale), 15 m²
• Lingerie + Salle d'eau (douche à l'italienne) (suite parentale), 12.71 m²
• Pièce palière (salle de billard), 24.99 m²
• Chambre avec rangements, 13.33 m²
• Chambre avec rangements, 15,42 m²
• Salle d'eau (douche balnéo), 6.60 m²
• Toilettes, 1.18 m²
Chambres3   + mezzanine
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année2004
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2   Double garage indépendant
ToitureTuiles mécaniques
AutresPortail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
Piscine hors sol
Taxe foncière704 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 138
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val

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E-mail : [email protected]