Budget
à
Surface
à
LE BON CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison individuelle Ouvrouer-les-Champs 176 m²
Les points forts :
  • Construction récente de qualité
  • 4 chambres + bureau et mezzanine
  • Bel espace de vie avec insert
  • Commodités en rez-de-chaussée
  • Luminosité et modernité

Entre Vienne en Val et Jargeau, dans village avec école, au calme, très belle villa récente et moderne de 7 pièces principales et de près de 180 m² habitable.

Entrée sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 60 m² avec cheminée insert et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne), mezzanine, bureau, dressing, salle de bains (baignoire et douche), cellier et très grande buanderie/ chaufferie.

L’ensemble sur joli terrain de belle taille avec grande terrasse bien exposée, abri de jardin et garage attenant avec porte automatique et grenier.

De très belles prestations pour cette maison de qualité : Climatisation, chauffage au sol (gaz de ville), volets électriques, aspiration intégrée et centralisée, prises home cinéma, nombreux rangements, commodités au rez-de-chaussée, peu énergivore, pièces volumineuses et lumineuses, décoration moderne…

En excellent état pour une installation immédiate avec votre famille.

A voir absolument !

VM300LEBONCONSEIL
Vendu
RéférenceVM300
VilleOuvrouer-les-Champs 45150
TypeIndividuelle
Surface176.00
Séjour60
Superficie du terrain856 m²
Pièces7
Description des pièces • Séjour avec cheminée insert, 48,81 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée, 11,64 m²
• Cellier, 4,30 m²
• Suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), 19,36 m²
• Toilettes avec lave-mains, 1,41 m²
• Chaufferie / Buanderie, 14,31 m²
• Mezzanine, 19,00 m²
• Chambre avec placards (18,63 m² au sol), 11,71 m²
• Salle de bains (douche et baignoire) (10,38 m² au sol), 8,01 m²
• Toilettes, 1,85 m²
• Bureau (8,14 m² au sol), 5,83 m²
• Dressing (6,50 m² au sol), 5,12 m²
• Chambre avec dressing (15,51 au sol), 12,49 m²
• Chambre avec placards (15,50 m² au sol, 12,65 m²
Chambres4   + bureau et mezzanine
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire + douche
Salle d'eau1   Douche à l'italienne
WC2   Indépendant
Epoque, année2010   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Ouest
ChauffageAu sol
Bois
Climatisation
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   Garage attenant avec porte automatique et grenier
Stationnement ext.1
ToitureArdoises (En bon état)
AutresCheminée
Climatisation
Volets électriques
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val

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