Budget
à
Surface
à
LE BON CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
Biens similaires :
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Villa Vannes-sur-Cosson 220 m²
348 800 €
348 800 €
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Les points forts :
  • Cadre idyllique
  • De très beaux volumes
  • Garage d'environ 150 m²
  • Maison d'amis
  • Parc paysagé de plus de 5 000 m²

Dans village Solognot à 25 minutes d’Orléans, très belle villa de 9 pièces principales offrant de nombreuses prestations et un environnement idyllique.

Entrée avec dressings, bureau avec bibliothèque, dégagement avec placards, salon cathédrale, salle à manger avec cheminée insert, véranda, cuisine entièrement aménagée et équipée, suite parentale avec espace nuit et salle de bains, 3 autres chambres de belle taille, mezzanine, salle d’eau et laverie.

L’ensemble sur un parc clos et arboré de plus de 5 000 m² avec terrasse d’environ 300 m², piscine enterrée exposée plein sud, puits, garage d’environ 150 m², anciens boxs à chevaux et maison d’amis comprenant entrée, 2 chambres et grenier aménageable.

Matériaux de qualité, beaux volumes, nombreux rangements, toutes les commodités à chaque niveau, équipements automatiques (portail, volets, stores, porte de garage…).

Habitable de suite sans aucun travaux, à voir absolument !

VM344LEBONCONSEIL
Mandat N° 180. Honoraires inclus de 1.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Nos honoraires : http://www.lebonconseil.net/honoraires
RéférenceVM344
VilleVannes-sur-Cosson 45510
TypeVilla
Surface220.00
Séjour47
Superficie du terrain5168 m² soit 51 a
Terrasse255
Pièces9   + 2 (maison annexe)
Description des pièces • Entrée avec placards, 10.76 m²
• Laverie, 15.35 m²
• Bureau avec bibliothèques, 12 m²
• Dégagement avec placards, 6.62 m²
• Salon cathédrale, 19,86 m²
• Salle à manger avec cheminée insert, 27,48 m²
• Véranda, 9,5 m²
• Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-onde), 10,27 m²
• Suite parentale (Chambre, salle de bains et dégagement), 20,18 m²
• Toilettes avec lave-mains et placards, 4,07 m²
• Mezzanine avec placards, 19.65 m²
• Chambre (28.56 m² au sol), 24.56 m²
• Chambre avec placards et bureau, 12.89 m²
• Chambre + espace bureau (26.29 m² au sol), 20.57 m²
• Salle d'eau avec toilettes, 7 m²
• Entrée (Maison d'amis), 2.63 m²
• Chambre (Maison d'amis), 16.40 m²
• Chambre (Maison d'amis), 16.30 m²
• grenier aménageable (Maison d'amis), 26,64 m²
Chambres4   + 2 (maison annexe)
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionEst
ChauffageFioul
Bois
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5   Garage indépendant de 20 m x 7.5 m
ToitureTuiles plates
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
Enterrée (Env. 85 m3)
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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