Budget
à
Surface
à
LE BON CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
Partager
Maison longère Neuvy-en-Sullias 237 m²
372 300 €
372 300 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Secteur calme, en campagne
  • Superficie habitable
  • 5 chambres
  • Rénovation de qualité
  • Terrain paysagé, clos et sans vis-à-vis

Grande longère de 11 pièces principales, dans petit village de campagne entre Tigy, Châteauneuf sur Loire et de Sully sur Loire. Elle se compose d’une entrée cathédrale avec poêle à bois, salon avec authentique four à pain, séjour de près de 45 m² avec cheminée insert, cuisine indépendante, bureau, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et cheminée ouverte à double foyer), 3 autres chambres spacieuses et salle de bains. Gîte accolé avec séjour, coin cuisine aménagé et équipé, chambre, salle d'eau et accès privé au jardin. L'ensemble sur un beau terrain paysagé, arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis avec étang, garage indépendant, atelier, piscine hors sol, terrasses et abris de jardin. Portail automatique, forage, chauffage par pompe à chaleur et très bon débit internet. De très beau volumes, une rénovation de qualité et avec beaucoup de gout. Charme authentique des longères du 19ème siècle avec ses pierres, ses briques et ses poutres. Coup de cœur assuré !

VM234LEBONCONSEIL
Mandat N° 210. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Nos honoraires : http://www.lebonconseil.net/honoraires
RéférenceVM234
VilleNeuvy-en-Sullias 45510
TypeLongère
Surface237.00
Séjour57
Superficie du terrain3060 m² soit 30 a
Pièces11
Description des pièces • Séjour avec cheminée insert, 43,33 m²
• Salon avec bar (et four à pain), 14,40 m²
• Dégagement avec buanderie/ chaufferie, 8,72 m²
• Chambre 1 (en mezzanine - 21,58 m² au sol)), 12,35 m²
• Entrée avec dégagement (et rangements en mezzanine), 20,28 m²
• Cuisine indépendante, 18,74 m²
• wc, 1,26 m²
• Bureau avec cheminée ouverte à double foyer, 11,22 m²
• Chambre parentale 2, 18,78 m²
• Dressing privé à la chambre 2, 5,08 m²
• Salle d'eau privée à la chambre 2, 3,70 m²
• Pièce palière, 9,13 m²
• Chambre 3 (19,70 m² au sol), 14,57 m²
• Salle de bains avec baignoire d'angle et wc (6,43 m² au sol), 3,41 m²
• Chambre 4 (16,75 m² au sol), 11,63 m²
• (Gîte accolé) Séjour avec cuisine aménagée et équipée, 26,34 m²
• (Gîte accolé) Salle d'eau avec wc, 2,50 m²
• (Gîte accolé) Chambre 5 à l'étage (29 m² au sol), 12 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1875   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage indépendant
ToitureTuiles
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineOui
Hors sol
Consommations énergétiques
Logement économe
366
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

Nous contacter