Budget
à
Surface
à
LE BON CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
Biens similaires :
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Baisse de prix
Maison individuelle Gien 171 m²
166 500 €
166 500 €
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Les points forts :
  • A 5 minutes de Sully sur Loire
  • Grandes pièces de vie lumineuses
  • Très beau jardin sans vis-à-vis
  • En excellent état
  • Quartier calme et agréable

Entre Sully sur Loire et Gien, dans un quartier calme et agréable, pavillon parfaitement entretenu, remis aux normes et au goût du jour, de 8 pièces principales avec plus de 170 m² habitable.

Entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, grande véranda très bien exposée de plus de 45 m², 4 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, salle de jeu, buanderie et garage.

L’ensemble sur un très joli terrain clos et sans vis-à-vis de près de 1300 m² avec verger et serre.

De beaux volumes, des pièces lumineuses, des rangements et un chauffage économique par pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage).

Aucun travaux à prévoir, à voir absolument !

VM298LEBONCONSEIL
Mandat N° 155. Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Nos honoraires : http://www.lebonconseil.net/honoraires
RéférenceVM298
VilleGien 45500
TypeIndividuelle
Surface171.00
Séjour74
Superficie du terrain1282 m² soit 12 a
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 2,57 m²
• Séjour avec cheminée insert, 27,77 m²
• Véranda, 46,51 m²
• Cuisine aménagée (+ plaque et hotte), 14,24 m²
• Dégagement avec placard, 6,13 m²
• Salle d'eau (Douche à l'italienne), 8,18 m²
• Toilettes, 1,47 m²
• Chambre, 10,33 m²
• Chambre, 11,73 m²
• Bureau/ Salle de jeu (en rez-de-jardin), 20,10 m²
• Chambre (en rez-de-jardin), 11,52 m²
• Chambre (en rez-de-jardin), 11 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Bois
Réversible
Climatisation
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.2
ToitureTuiles mécaniques (en bon état)
AutresCheminée
Taxe foncière772 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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