Budget
à
Surface
à
LE BON CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
Biens similaires :
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A voir absolument
Maison individuelle Gien 159 m²
166 200 €
166 200 €
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Les points forts :
  • Entre Gien et Sully sur Loire
  • Longère rénovée
  • Bel espace de vie
  • 4 chambres + mezzanine
  • Dépendances
Entre Sully sur Loire et Gien, longère entièrement rénovée avec goût de 7 pièces principales.
Bel espace de vie lumineux et confortable avec poêle à granulés et insert, cuisine, 4 chambres, 2 bureaux, mezzanine, salle de bains et salle d'eau.
L'ensemble sur joli terrain avec garage attenant, terrasse, bûcher, cave et autres dépendances.
De nombreux rangements, toutes les commodités au rez-de-chaussée.
Vous y trouverez le charme de l'ancien avec le confort moderne actuel.
Coup de cœur assuré !

VM268LEBONCONSEIL
Mandat N° 133. Honoraires inclus de 1.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Nos honoraires : http://www.lebonconseil.net/honoraires
RéférenceVM268
VilleGien 45500
TypeIndividuelle
Surface159.00
Séjour37
Superficie du terrain446 m²
Pièces7
Description des pièces • Entrée avec placards, 6,20 m²
• Séjour avec poêle à granulés, cheminée insert et placards, 37,63 m²
• Cuisine indépendante (+ hotte), 11,42 m²
• Chambre avec dressing, 10,44 m²
• Salle de bains (baignoire + douche), 9,71 m²
• Dégagement avec placards, 4,38 m²
• wc, 1,16 m²
• Mezzanine, 19,56 m²
• Bureau/ dressing, 7,62 m²
• Bureau/ Chambre, 6,61 m²
• Chambre avec point d'eau, 10,69 m²
• Dégagement, 4,34 m²
• Salle d'eau, 2,13 m²
• wc, 1,02 m²
• Chambre, 13,51 m²
• Chambre, 12,93 m²
Chambres4   + bureaux
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire + douche
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Bois
Granulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
Stationnement int.1   Garage accolé (porte automatique)
ToitureTuiles plates (En bon état)
AutresCheminée
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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